Au cours du premier trimestre de l’année, plus de 17 000 activités de construction ont été inspectées par les autorités roumaines. Dans 25% des cas, les autorités ont constaté des déficiences et ont ordonné des mesures punitives, selon les statistiques consultées par Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm.
De 2016 à 2018, le nombre d’activités de construction inspectées par les autorités a augmenté. Dans le même temps, le nombre de déficiences constatées dans les travaux de construction a diminué, mais très légèrement.
Au cours du premier trimestre de l’année, 4 423 déficiences ont été constatées. Sur la même période en 2017, 4 680 déficiences ont été détectées.
De janvier à mars, les autorités ont infligé 312 sanctions, représentant 500 000 euros.
Près de la moitié des inspections effectuées au cours du premier trimestre de l’année étaient axées sur les travaux de construction.
Selon les spécialistes de la construction, la plupart des problèmes rencontrés dans la construction immobilière étaient les suivants : violation des dispositions des avis, non-respect des obligations établies par les réglementations et les procédures élaborées en application de la loi n° 10/1995 ; construction immobilière sans responsables techniques.
“Une fois que le marché de la construction s’est développé, le nombre de déficiences a augmenté. Beaucoup de ces contrôles visent de nouvelles assemblées immobilières. En conséquence, de plus en plus d’autorités ont intenté des poursuites contre les promoteurs immobiliers afin de les contraindre à remédier aux dommages causés. Cependant, nous constatons également un excès de zèle de la part des autorités. Les développeurs et les locataires potentiels peuvent tous deux bénéficier de conseils juridiques avant de se lancer dans un projet immobilier ou de signer un contrat de vente-achat, afin de prévenir tout problème pouvant survenir. De plus, lorsqu’un dommage survient, il y a de fortes chances qu’il puisse être réparé devant les tribunaux”, a déclaré Radu Pavel, associé directeur de Pavel, Mărgărit and Associates Romanian Law Firm.
Un procès initié par une autorité étatique pour un litige en matière de construction ne garantit pas la récupération du bénéfice par la partie lésée. Cette dernière doit également agir en justice pour récupérer les dommages. Selon les avocats de Pavel, Mărgărit & Associates, cabinet d’avocats roumain, un procès devant les tribunaux peut durer jusqu’à 2 ans.