Si un investisseur ou un actionnaire souhaite investir dans une société roumaine et recevoir des bénéfices ultérieurs, il fournira un prêt à cette société. À cet égard, un contrat de prêt ou un accord de prépaiement peut être conclu. Cependant, ce type d’accord ne garantit pas la sécurité de l’investissement. Afin de sécuriser l’investissement, l’investisseur doit conclure des documents de sécurité, explique Radu Pavel, avocat spécialisé en droit commercial et en documents de sécurité, et associé directeur du cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit & Associates.

Généralement, un investisseur, qu’il s’agisse d’un actionnaire minoritaire ou majoritaire ou d’un business angel, a plusieurs possibilités d’investir dans une société roumaine. La voie juridique habituelle consiste à fournir un prêt à cette société ou à acheter des actions. Il existe également une autre voie légale que l’investisseur peut utiliser : un accord de prépaiement qui implique de payer à l’avance des biens ou des services fournis par cette société. Ces investissements dans des sociétés roumaines peuvent être sécurisés par des documents de sécurité, tels que des hypothèques ou des garanties. Radu Pavel, associé directeur du cabinet d’avocats Pavel, Mărgărit & Associates, explique la nature juridique de ces documents de sécurité et de garantie.

Pourquoi un document de sécurité est-il utile ? – De nombreuses entreprises débitrices ouvrent des procédures d’insolvabilité, vendent leurs actifs, transfèrent leurs actions ou les actionnaires disparaissent simplement. Dans ces situations, un investisseur qui a réalisé un investissement important dans ces entreprises peut perdre ces investissements, tant que le seul accord qu’il a conclu est un simple contrat de prêt ou un accord de prépaiement. Bien sûr, si ces événements se produisent, l’investisseur peut saisir le tribunal pour récupérer son investissement. Cependant, le procès peut prendre plusieurs années, et ce n’est qu’après que le tribunal émet un titre exécutoire. Il existe de nombreuses situations où les actifs de l’entreprise sont entre-temps vendus et qu’il ne reste rien à exécuter. C’est pourquoi un simple contrat de prêt ou un accord de prépaiement ne garantit pas la récupération des investissements. En tant qu’investisseur, vous devez signer les documents de sécurité avant la conclusion de l’accord, recommande l’associé directeur Radu Pavel.

Quels sont les documents de sécurité ? – Les documents de sécurité comprennent l’accord de garantie, les garanties subsidiaires et tout autre document et dépôt requis pour accorder aux investisseurs ou aux acheteurs une sûreté prioritaire sur les actifs, les actions et les créances de la société roumaine.

Types de documents de sécurité – S’il s’agit d’un actif mobilier, un contrat d’hypothèque peut être conclu. Le contrat d’hypothèque sera enregistré dans les Archives électroniques roumaines pour les sûretés sur les biens meubles (AEGRM). Le débiteur ne peut pas vendre l’actif ou, s’il le vend, l’investissement peut être récupéré par une exécution forcée. Si le débiteur possède des actifs immobiliers, ils peuvent également être hypothéqués et l’hypothèque est enregistrée dans le registre foncier roumain, de sorte que le débiteur ne pourra pas vendre les actifs. De plus, un nantissement peut être placé sur les actions du débiteur et, en cas de non-respect de ses obligations, l’investisseur peut devenir actionnaire de la société débitrice. Une autre possibilité est de placer une hypothèque sur les créances. Si le débiteur ne respecte pas les obligations du contrat d’investissement, la créance peut être récupérée par l’investisseur. Dans toutes ces situations, il est conseillé au cabinet d’avocats roumain de réaliser un rapport de due diligence sur les actifs futurs hypothéqués afin de déterminer leur valeur.

Que se passe-t-il si le débiteur n’a pas suffisamment d’actifs pour garantir le prêt ? – Si une société débitrice détient des filiales, celles-ci peuvent garantir le prêt accordé par la société créancière avec leurs actifs. « Avant de mettre en place des hypothèques sur les actifs des filiales, il faut toutefois vérifier si la transaction a une essence économique, c’est-à-dire si les filiales en bénéficieront », explique l’avocat roumain Radu Pavel, spécialisé en droit des sociétés et en documents de sécurité.

Principaux avantages des documents de sécurité – Si l’investisseur conclut les documents de sécurité, il devient un créancier garanti. Si le débiteur se retrouve en situation d’insolvabilité, le créancier est le premier à récupérer sa dette. Cependant, l’aspect le plus important des documents de garantie et de sécurité est leur caractère exécutoire. Par conséquent, si le débiteur ne respecte pas les dispositions du contrat d’investissement, le créancier disposera déjà d’un titre exécutoire et n’aura plus besoin de se rendre au tribunal. Le document de sécurité est similaire au contrat de prêt et permet à l’investisseur d’exécuter les actifs et les garanties, après une simple approbation du tribunal (qui est obtenue en maximum 2 semaines).

Ces dernières années, le cabinet d’avocats Pavel, Mărgărit & Associates a conclu plusieurs accords de garantie et documents de sécurité pour des investisseurs roumains ou étrangers en Roumanie. « En général, lorsque les actifs du débiteur sont hypothéqués, le débiteur devient plus consciencieux. Dans les cas où nous avons conseillé, dans la plupart des situations, tous les investissements ont été récupérés. Il y a également eu des situations où les documents de sécurité ont été exécutés et les garanties ont été mises en œuvre », a déclaré l’associé directeur Radu Pavel. Si vous engagez un avocat roumain spécialisé en accords de garantie et documents de sécurité, l’investisseur évite les situations imprévues, explique Radu Pavel, avocat spécialisé en droit des sociétés et en sécurité des investissements, associé directeur de Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm.

Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm est l’un des meilleurs cabinets d’avocats de Roumanie, offrant des services juridiques d’une qualité exceptionnelle, au-delà des attentes des clients. Le cabinet d’avocats aborde les affaires avec un professionnalisme et un dévouement maximum. Son objectif ultime est d’obtenir des résultats exceptionnels et de réaliser les objectifs du client de manière efficace sur le plan temporel. Parmi les clients de Pavel, Mărgărit & Associates figurent des multinationales de premier plan et des entreprises locales. En 2019, les succès du cabinet d’avocats roumain ont été reconnus par les guides et publications internationaux les plus prestigieux. Ainsi, Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm a occupé la deuxième place en Roumanie dans le classement des cabinets d’avocats d’affaires ayant une expertise pertinente cette année, réalisé par la publication Legal 500, le guide le plus prestigieux pour les cabinets d’avocats dans le monde, basé à Londres, au Royaume-Uni. Le cabinet d’avocats est également reconnu internationalement par le guide financier et corporate IFLR 1000 2019. Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm est également le seul cabinet d’avocats en Roumanie recommandé par le directeur de Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges. Toutes les informations pertinentes concernant Pavel, Mărgărit & Associates Romanian Law Firm, y compris les domaines de pratique et les transactions les plus importantes, peuvent être trouvées sur le site web www.avocatpavel.com, qui est l’un des sites web de cabinets d’avocats les plus complets en Roumanie.