Étiquette : la loi n. 112/1995 sur la réglementation de la situation juridique de certains bâtiments destinés à l’habitation passée à la propriété de l’État

La période communiste, les années 1945-1989, a eu une influence majeure sur un droit constitutionnel, à savoir le droit de propriété en Roumanie, car il y avait de nombreux bâtiments abusivement repris par l’État. Ainsi, il a ensuite eu pour objectif de développer et de mettre en œuvre des mesures liées à la remise en état des bâtiments nationalisés, compte tenu de l’évolution de la société démocratique. Le législateur roumain a adopté une série de lois pour résoudre le problème de la restitution des bâtiments abusivement pris, comme la loi n. 112/1995 sur la réglementation de la situation juridique de certains bâtiments destinés à l’habitation, passée à la propriété de l’État, Loi n° 10/2001 sur le régime juridique de certains immeubles repris abusivement entre le 6 mars 1945 - 22 décembre 1989, loi n° 165/2013 relative aux mesures d’achèvement du processus de restitution, en nature ou par équivalent, Il s’agit de l’ensemble des bâtiments abusivement pris sous le régime communiste en Roumanie. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit et Associates recommande de faire appel à un avocat spécialisé dans la revendication de bâtiments nationalisés, la contestation des décisions de la CNCI et les litiges immobiliers en Roumanie qui peut vous aider et vous représenter légalement dans une action en justice immobilière. Selon la loi n. 10/2001 sur le régime juridique de certains bâtiments repris abusivement entre le 6 mars 1945 - 22 décembre 1989, les bâtiments repris abusivement par l’État, dans la période communiste, il est restitué en nature ou en équivalent. En principe, les bâtiments abusivement pris en Roumanie sont restitués en nature dans l’état où ils se trouvent à la date de la demande de remboursement et sans frais, Toutefois, ils ne sont pas susceptibles d’être restitués s’ils ont été aliénés sur la base de la loi n. 112/1995 pour réglementer la situation juridique de certains bâtiments destinés au logement, appartenant à l’État. Les personnes endommagées ont la possibilité de faire appel à l’Autorité Nationale de Restitution des Biens (ANRP) pour obtenir réparation des dommages. La loi n. 165/2013 relative aux mesures pour l’achèvement du processus de restitution, en nature ou en équivalent, des bâtiments repris abusivement pendant le régime communiste en Roumanie prévoit la création d’une autre institution dans ce domaine, respectivement, la Commission nationale d’indemnisation foncière (CNCI) concernant les demandes liées à la publication d’une décision de la CNCI. Dans la pratique, il arrive souvent que la valeur de la compensation ne soit pas appropriée, c’est pourquoi, la plupart du temps, des litiges sont engagés pour contester les décisions de la CNCI. Vous pouvez faire appel à l’un de nos avocats spécialisés dans la revendication des bâtiments nationalisés, contestant les décisions de la CNCI et les litiges immobiliers en Roumanie qui peuvent vous fournir une assistance spécialisée concernant la récupération des bâtiments abusivement pris pendant la période communiste, en utilisant le formulaire de contact sur notre site Web https://avocatpavel.fr/nous-contacter/. Conformément à la loi no. 165/2013 concernant les mesures pour l’achèvement du processus de restitution, en nature ou en équivalent, des bâtiments repris abusivement pendant le régime communiste en Roumanie, l’évaluation des bâtiments abusivement repris pour lesquels une indemnité est accordée est exprimée en points et est effectuée en appliquant la grille notariale valide pour l’année précédant la décision de la Commission nationale d’indemnisation des dommages fonciers (CNCI), en tenant compte des caractéristiques techniques du bâtiment et de la catégorie d’utilisation au moment de sa prise en charge. Un point a la valeur d’un leu. Dans la pratique, nous avons été confrontés à des situations où la Commission nationale d’indemnisation foncière (CNCI) a publié des décisions d’indemnisation sous-évaluant la valeur marchande des bâtiments. Ces situations peuvent être désagréables, en particulier parce que les personnes confrontées à ces situations attendent depuis des décennies de recevoir une compensation équitable pour les bâtiments abusivement repris qui ne peuvent pas être restitués en nature. En conclusion, pendant la période communiste, l’État a abusivement repris des biens immobiliers, c’est pourquoi le législateur a poursuivi la possibilité de les réclamer en nature ou par équivalent. Comme mentionné ci-dessus, il y a des situations dans la pratique où la Commission nationale pour l’indemnisation des biens (CNCI) ne procède pas à une évaluation correcte des bâtiments abusivement repris. Le cabinet d’avocats roumain Pavel Margarit et Associates est reconnu pour la vaste expérience de ses avocats spécialisés dans la revendication de bâtiments nationalisés, la contestation des décisions de la CNCI et les litiges immobiliers en Roumanie, qui peut vous aider à formuler une demande d’assignation pour obtenir l’annulation des décisions d’indemnisation, la détermination du nombre de points liés à la valeur du bien immobilier et l’émission d’un nouveau jeu d’indemnisation. Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associates a pour clients des entreprises étrangères, des sociétés locales de premier plan et des particuliers à haut revenu. En 2023, les succès du cabinet d’avocats roumain ont été reconnus par les guides et publications internationaux les plus prestigieux. Le cabinet a été classé troisième en Roumanie par la publication Legal 500. Le cabinet d’avocats roumain est également reconnu par le guide financier et corporatif IFLR 1000 2023. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit & Associates est également le seul cabinet d’avocats en Roumanie recommandé par le Directeur de Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges. Toutes les informations pertinentes concernant le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit & Associates sont disponibles sur le site web www.avocatpavel.fr.

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