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Catégorie : Immobilier et Construction

Litiges immobiliers en Roumanie

Litiges immobiliers en Roumanie: Comment un Avocat en Droit Immobilier peut vous Aider à Protéger votre Droit de Propriété et à Éviter des Pertes Importantes

Sur le marché immobilier en Roumanie, le volume croissant des transactions et la complexité juridique de celles-ci rendent indispensable l’assistance d’un avocat immobilier, d’un avocat en droit immobilier en Roumanie ou d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Avant toute acquisition, une analyse minutieuse des documents inscrits au Livre Foncier est essentielle afin d’identifier d’éventuelles hypothèques, […]

Restitution de biens en Roumanie

Restitution de biens immobiliers en Roumanie: Ce qu’il faut savoir sur les Compensations ANRP en Roumanie, les Recours et le Processus de Rétrocession en Roumanie

Le processus de restitution de biens en Roumanie nationalisés ou confisqués abusivement par l’État est mené par l’ANRP en Roumanie et la CNCI en Roumanie, conformément aux dispositions de la Loi 165/2013 sur les mesures visant à finaliser la restitution, en nature ou par équivalent, des biens saisis durant le régime communiste. Les personnes éligibles […]

conflits de voisinage

Crise des terrains et de la propriété en ville : conflits de voisinage, problèmes cadastraux et refus de la mairie

Défis juridiques en immobilier La croissance urbaine rapide et l’expansion continue de la construction dans les grandes villes de Roumanie génèrent un volume croissant de litiges immobiliers, de conflits de voisinage, de différends sur les limites de propriété, ainsi que des blocages administratifs. Du point de vue d’un cabinet d’avocats spécialisé en immobilier, ces problèmes […]

transactions foncières

Controverses concernant les ventes de terrains dans les années 1990 et leur impact sur les héritiers

Aspects juridiques des transactions foncières réalisées par des reçus manuscrits Dans les années 1990, suite à la chute du régime communiste, la majorité des transactions foncières se sont déroulées de manière informelle, basées sur des quittances manuscrites, en présence d’un notaire. En raison de l’absence de réglementations claires, une pratique s’est développée : l’achat de […]

ANRP

ANRP suspend les paiements pour les points obtenus par la décision de compensation

Que pouvez-vous faire dans ce cas et comment un avocat en restitution peut-il vous aider Dans le contexte de l’Ordonnance d’Urgence n° 107/2024, l’ANRP en Roumanie a suspendu temporairement l’émission des titres de paiement jusqu’à la fin de l’année. De plus, les paiements en attente ne seront effectués que dans la limite du budget disponible. […]

Nordis

Comment acheter une propriété sans se retrouver dans une nouvelle affaire de type Nordis

Pourquoi il est important de demander l’aide d’un avocat avant de signer le contrat de vente Étant donné le contexte instable que connaît actuellement le marché immobilier en Roumanie, de nombreux acheteurs sont confrontés à des risques importants lorsqu’ils choisissent d’acheter un bien immobilier en Roumanie qui est encore en phase de projet. L’affaire Nordis […]

points ANRP

Avez-vous droit à des points de compensation de l’ANRP ? Découvrez comment maximiser la valeur de vos points (Statistique)

La procédure de compensation en points de l’ANRP Selon les rapports officiels de l’ANRP en Roumanie, les points de compensation en Roumanie sont la solution la plus courante lorsque la restitution de propriété en Roumanie n’est pas possible en nature. En février 2025, l’ANRP en Roumanie a analysé 161 dossiers immobiliers en Roumanie et a […]

l'achat d'un terrain ou d'une maison

Quels aspects juridiques devez-vous prendre en compte lors de l’achat d’un terrain ou d’une maison?

Solutions juridiques pour un achat immobilier sans risque Lorsqu’il s’agit de l’acquisition d’un terrain ou d’une maison, il est essentiel d’effectuer une vérification préalable sur le plan juridique de la propriété. L’achat d’un bien immobilier représente un investissement significatif, ce qui impose une analyse approfondie de tous les aspects pertinents à l’acquisition, impliquant de nombreux […]

restitution de propriété en Roumanie

L’ANRP reporte les paiements pour les maisons nationalisées en Roumanie à 2025

Comment contester une décision de l’ANRP en Roumanie ? Les droits de propriété sont un attribut essentiel de la société, et la question des biens confisqués abusivement par l’État a toujours été une préoccupation majeure, rendant le processus de restitution de propriété en Roumanie de plus en plus complexe. Un aspect actuellement controversé est l’Ordonnance […]

contrat de vente en Roumanie

Limiter l’acompte versé au promoteur immobilier en Roumanie – Maximum 10 % – Projet de loi

Comment un avocat en immobilier en Roumanie peut-il vous aider à conclure un avant-contrat et un contrat de vente en Roumanie? En 2024, de plus en plus de promoteurs immobiliers en Roumanie développent des biens immobiliers, ce qui contribue à l’expansion continue du marché immobilier roumain. Récemment, un nouveau projet de loi a été proposé […]

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