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Catégorie : Immobilier et Construction

Brouillon auto

Procédure secondaire d’insolvabilité en Roumanie: Défis juridiques actuels dans l’application du Règlement (UE) n° 848/2015 aux sociétés étrangères disposant d’une succursale en Roumanie

Insolvabilité transfrontalière et procédure secondaire: Cadre juridique européen et conditions d’admissibilité en Roumanie L’évolution constante du commerce international et la dynamique des marchés financiers imposent une coopération rigoureuse entre les juridictions afin de protéger les relations commerciales, le cadre légal étant défini de manière essentielle par le Règlement (UE) n° 848/2015 relatif aux procédures d’insolvabilité. […]

réformes législatives en matière de immobilier en Roumanie

Loi Nordis 2025 en Roumanie: Garanties et obligations pour les promoteurs et les acquéreurs d’appartements en phase de projet

Comment les nouvelles modifications protègent les acquéreurs: Obligations et responsabilités des promoteurs immobiliers L’entrée en vigueur de la Loi n° 207/2025, communément appelée « Loi Nordis », constitue l’une des réformes législatives les plus importantes de ces dernières années en matière de immobilier en Roumanie, car elle modifie fondamentalement la manière dont sont protégés les […]

augmentation des impôts

Hausse des Impôts sur les Logements et les Véhicules dès 2026: Comment les propriétaires sont affectés en Roumanie

Changements importants dans la fiscalité immobilière et automobile: Ce que doivent savoir les acheteurs et propriétaires en Roumanie en 2026 Le projet de loi relatif à l’adoption de mesures de redressement et d’efficience des ressources publiques et à la modification et au complément de certains actes normatifs (Projet L213/2025), qui prévoit une augmentation substantielle des […]

Litiges immobiliers en Roumanie

Litiges immobiliers en Roumanie: Comment un Avocat en Droit Immobilier peut vous Aider à Protéger votre Droit de Propriété et à Éviter des Pertes Importantes

Sur le marché immobilier en Roumanie, le volume croissant des transactions et la complexité juridique de celles-ci rendent indispensable l’assistance d’un avocat immobilier, d’un avocat en droit immobilier en Roumanie ou d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Avant toute acquisition, une analyse minutieuse des documents inscrits au Livre Foncier est essentielle afin d’identifier d’éventuelles hypothèques, […]

Restitution de biens en Roumanie

Restitution de biens immobiliers en Roumanie: Ce qu’il faut savoir sur les Compensations ANRP en Roumanie, les Recours et le Processus de Rétrocession en Roumanie

Le processus de restitution de biens en Roumanie nationalisés ou confisqués abusivement par l’État est mené par l’ANRP en Roumanie et la CNCI en Roumanie, conformément aux dispositions de la Loi 165/2013 sur les mesures visant à finaliser la restitution, en nature ou par équivalent, des biens saisis durant le régime communiste. Les personnes éligibles […]

conflits de voisinage

Crise des terrains et de la propriété en ville : conflits de voisinage, problèmes cadastraux et refus de la mairie

Défis juridiques en immobilier La croissance urbaine rapide et l’expansion continue de la construction dans les grandes villes de Roumanie génèrent un volume croissant de litiges immobiliers, de conflits de voisinage, de différends sur les limites de propriété, ainsi que des blocages administratifs. Du point de vue d’un cabinet d’avocats spécialisé en immobilier, ces problèmes […]

transactions foncières

Controverses concernant les ventes de terrains dans les années 1990 et leur impact sur les héritiers

Aspects juridiques des transactions foncières réalisées par des reçus manuscrits Dans les années 1990, suite à la chute du régime communiste, la majorité des transactions foncières se sont déroulées de manière informelle, basées sur des quittances manuscrites, en présence d’un notaire. En raison de l’absence de réglementations claires, une pratique s’est développée : l’achat de […]

ANRP

ANRP suspend les paiements pour les points obtenus par la décision de compensation

Que pouvez-vous faire dans ce cas et comment un avocat en restitution peut-il vous aider Dans le contexte de l’Ordonnance d’Urgence n° 107/2024, l’ANRP en Roumanie a suspendu temporairement l’émission des titres de paiement jusqu’à la fin de l’année. De plus, les paiements en attente ne seront effectués que dans la limite du budget disponible. […]

Nordis

Comment acheter une propriété sans se retrouver dans une nouvelle affaire de type Nordis

Pourquoi il est important de demander l’aide d’un avocat avant de signer le contrat de vente Étant donné le contexte instable que connaît actuellement le marché immobilier en Roumanie, de nombreux acheteurs sont confrontés à des risques importants lorsqu’ils choisissent d’acheter un bien immobilier en Roumanie qui est encore en phase de projet. L’affaire Nordis […]

points ANRP

Avez-vous droit à des points de compensation de l’ANRP ? Découvrez comment maximiser la valeur de vos points (Statistique)

La procédure de compensation en points de l’ANRP Selon les rapports officiels de l’ANRP en Roumanie, les points de compensation en Roumanie sont la solution la plus courante lorsque la restitution de propriété en Roumanie n’est pas possible en nature. En février 2025, l’ANRP en Roumanie a analysé 161 dossiers immobiliers en Roumanie et a […]

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