Décret n° 5.309/C/2022 modifiant et complétant l’arrêté du ministre de la Justice n° 3.431/C/2019 portant approbation des formulaires d’avis d’enregistrement relatifs aux inscriptions effectuées dans le Registre national roumain de la publicité mobile et les instructions pour remplir ces formulaires.
L’organisme compétent roumain ou son représentant peut demander l’enregistrement dans le registre roumain de l’avis hypothécaire initial, lorsque la destination « saisie d’assurance » ou « saisie d’assurance dans les affaires pénales » est sélectionnée, ainsi que les opinions ultérieures de cet avis, l’avis hypothécaire modificatif, si le type de modification « enregistrement des avis légaux », l’avis d’exécution et l’avis de reprise sur le compte de la créance ont été sélectionnés, conformément aux dispositions légales et aux ordres de l’autorité de surveillance.
Si un avis d’enregistrement actif a été incorrectement désactivé pour des raisons techniques, non imputables à l’opérateur/agent autorisé, sur notification de toute personne intéressée ou d’office, l’opérateur/agent, au plus tard deux jours ouvrables à compter de la date de constatation de l’erreur, présente à l’Autorité de surveillance roumaine une demande d’approbation de l’enregistrement d’une réactivation d’avis de l’avis désactivé pour des raisons techniques en expliquant les circonstances dans lesquelles la désactivation s’est produite, accompagnée du formulaire d’avis de réactivation rempli et signé par le demandeur ou, le cas échéant, par l’opérateur/agent concerné, sans remplir les entrées dans le champ « Données générales sur l’acte juridique sous-jacent à l’enregistrement en cours » (type, numéro, date de clôture), le type de réactivation « réactivation d’un avis désactivé pour des raisons techniques non imputables à l’opérateur/agent autorisé » est cochée.
L’Agence nationale roumaine de l’administration fiscale – ANAF – a établi une procédure d’enregistrement des contrats de location depuis le 17.11.2022.
Les particuliers qui perçoivent des revenus de la cession de l’utilisation de biens mobiliers, autres que les revenus de location et ceux provenant de la location à des fins touristiques de chambres situées dans des logements en propriété personnelle, ont l’obligation d’enregistrer le contrat conclu entre les parties, ainsi que les modifications ultérieures, au plus tard 30 jours après la conclusion/production de sa modification, conformément à l’article 120, paragraphe (61) de la loi n° 227/2015 sur le Code fiscal roumain, telle que modifiée et complétée ultérieurement. Si le bien dont l’utilisation est cédée est la propriété commune, chaque copropriétaire a l’obligation d’enregistrer le contrat de location auprès de l’autorité fiscale compétente roumaine.