Il est important de noter que les citoyens ukrainiens souhaitant acheter un appartement en Roumanie ne peuvent conclure un contrat de vente-achat à cette fin que dans certaines conditions. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit and Associates recommande de contacter un avocat spécialisé en droit immobilier et de la construction en Roumanie afin d’assister les citoyens ukrainiens dans les démarches juridiques pour l’acquisition d’une propriété privée en Roumanie et de fournir des conseils pour se conformer aux dispositions de la loi n° 312/2005 concernant l’acquisition du droit de propriété en Roumanie pour les citoyens non membres de l’UE.
L’achat d’une propriété privée en Roumanie, telle qu’un appartement, une maison, un hall industriel ou des bureaux, peut être effectué par des citoyens roumains, des citoyens de l’Union européenne, ainsi que par des citoyens étrangers dans certaines conditions.
Selon la loi n° 312/2005 concernant l’acquisition du droit de propriété en Roumanie par des citoyens étrangers et des apatrides, des entreprises étrangères, des citoyens non résidents, des apatrides non résidents résidant dans un État membre de l’UE, ainsi que par des entreprises non résidentes, établies conformément à la législation d’un État membre de l’UE, ceux-ci peuvent acquérir le droit de propriété en Roumanie sur des terrains en vue d’établir des résidences secondaires ou des établissements secondaires.
De plus, selon la loi n° 312/2005, les citoyens étrangers, les apatrides et les entreprises établies dans des pays non membres de l’UE peuvent acquérir des droits de propriété en Roumanie, dans des conditions régies par des traités internationaux, sur la base de la réciprocité.
Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit and Associates offre des services juridiques de la plus haute qualité grâce à des avocats spécialisés en droit immobilier et de la construction en Roumanie, qui peuvent aider les citoyens ukrainiens à préparer un rapport de due diligence immobilier comprenant des informations sur les caractéristiques de la propriété privée, les risques, les restrictions d’acquisition, à rédiger le contrat de pré-vente et d’achat ou le contrat de vente et d’achat en Roumanie, ainsi qu’à fournir une assistance juridique et une représentation dans le processus de négociation pour la conclusion du contrat de vente et d’achat en Roumanie.
Compte tenu du fait que l’Ukraine n’a pas conclu de traité international avec la Roumanie, les citoyens ukrainiens souhaitant conclure un contrat de vente et d’achat en Roumanie pour un appartement peuvent acquérir des droits de propriété en Roumanie sur l’appartement au moyen d’un contrat de superposition sur le terrain où se trouve l’appartement. Cependant, chaque situation doit être analysée séparément et aucune solution généralement valable ne peut être fournie pour tous les citoyens non membres de l’UE, quelleque soit l’option spécifique choisie dans le but d’acquérir des droits de propriété en Roumanie.
Le cabinet d’avocats roumain Pavel Margarit et Associés recommande de contacter un avocat spécialisé en droit immobilier et de la construction en Roumanie afin de réaliser une due diligence immobilière pour les citoyens ukrainiens et de les guider pour se conformer aux conditions requises par la loi en vue de l’acquisition d’une propriété privée en Roumanie.
Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm est l’un des cabinets d’avocats les plus réputés en Roumanie, offrant des conseils juridiques de premier ordre. Les clients du cabinet d’avocats roumain sont des entreprises étrangères, des entreprises locales de premier plan et des particuliers fortunés. En 2022, les réussites du cabinet d’avocats roumain ont été reconnues par les guides et publications internationaux les plus prestigieux. Le cabinet a été classé troisième en Roumanie par la publication Legal 500. Le cabinet d’avocats roumain est également reconnu par le guide financier et corporatif IFLR 1000 de 2022. Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm est également le seul cabinet d’avocats en Roumanie recommandé par le directeur des Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges. Toutes les informations pertinentes concernant Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm peuvent être trouvées sur le site web www.avocatpavel.ro.