La restitution des immeubles en Roumanie confisqués par le régime communiste représente une condamnation des abus communistes et une forme de réparation matérielle et morale pour un comportement injuste. En raison de la durée prolongée de la résolution des décisions de l’ANRP, l’ajustement raisonnable des compensations concernant la valeur des biens incapables d’être restitués directement devrait se faire par une évaluation immobilière basée sur les caractéristiques techniques et la catégorie d’utilisation au moment de la prise de décision par la Commission nationale pour la compensation immobilière (CNCI)/l’Autorité nationale pour la restitution des biens (ANRP). Dans la jurisprudence roumaine, de nombreuses erreurs ont été identifiées dans la méthode d’évaluation des compensations de l’ANRP, c’est pourquoi Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associatesrecommande de contacter un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie, pouvant fournir une assistance juridique, analyser une décision émise par le CNCI/ANRP et déposer un éventuel appel pour obtenir la valeur correcte du bien ou la restitution des immeubles en Roumanie soit en nature, soit par équivalent, conformément aux dispositions de la loi 165/2013, devant les tribunaux roumains.
Divers problèmes ont affecté le processus d’évaluation des compensations accordées, tels que des divergences dans l’évaluation des biens entraînant souvent des compensations sous-évaluées pour les propriétaires légitimes, entraînant une insatisfaction quant à l’exactitude des montants de compensation de l’ANRP. En conséquence, des mesures législatives ont été proposées et adoptées pour clarifier le processus d’évaluation et assurer une compensation équitable pour les biens injustement pris pendant le régime communiste. Cependant, la mise en œuvre de ces réglementations et la résolution des litiges sont demeurées un processus étendu et complexe nécessitant l’intervention d’experts juridiques pour l’évaluation immobilière en Roumanie. Fondamentalement, via le rapport d’expertise réalisé dans l’affaire, un expert établit la valeur de l’appartement en se basant sur la grille notariale en Roumanie, sur laquelle un certain nombre de points de compensation ANRP sont attribués au bien litigieux. Un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie peut fournir une assistance juridique et une représentation devant les autorités compétentes pour corriger toute erreur ou divergence dans l’évaluation des compensations ANRP et les décisions ANRP, visant à obtenir une résolution favorable, protégeant ainsi les droits et intérêts des clients.
Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associates vous invite à contacter en toute confiance un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie afin de vous assister dans les litiges concernant les compensations ANRP conformément à la grille notariale 2023 et dans les litiges impliquant les décisions du CNCI et de l’ANRP en remplissant le formulaire de contact sur https://avocatpavel.ro/contact/.
Selon les dispositions de la loi 165/2013, les biens acquis injustement pendant le régime communiste doivent être restitués en nature et, si la restitution des biens en Roumanie n’est plus possible, des mesures réparatoires équivalentes peuvent être accordées, compensant avec des biens équivalents offerts par l’entité chargée de traiter la réclamation. L’évaluation correcte des compensations se fait conformément à la grille notariale en Roumanie et à la grille notariale 2023, comprenant des critères tels que la zone géographique, la taille, la qualité de construction et d’autres.
Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associates a pour clients des entreprises étrangères, des sociétés locales de premier plan et des particuliers à haut revenu. En 2023, les succès du cabinet d’avocats roumain ont été reconnus par les guides et publications internationaux les plus prestigieux. Le cabinet a été classé troisième en Roumanie par la publication Legal 500. Le cabinet d’avocats roumain est également reconnu par le guide financier et corporatif IFLR 1000 2023. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit & Associates est également le seul cabinet d’avocats en Roumanie recommandé par le Directeur de Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges. Toutes les informations pertinentes concernant le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit & Associates sont disponibles sur le site web www.avocatpavel.fr.