Contrat de location en Roumanie Selon le Code civil, la location est le contrat par lequel une partie, appelée le bailleur, s’engage à fournir à l’autre partie, appelée le locataire, l’utilisation d’un bien pour une certaine période en échange d’un prix, appelé loyer. La location de biens immobiliers et de biens meubles est appelée location, […]
Loi n° 15/2024 modifiant et complétant la loi sur le cadastre et la publicité immobilière n° 7/1996 Si, à l’occasion des mesures cadastrales des bâtiments situés en dehors de la ville, qui ont fait l’objet des lois sur le fonds foncier, il est constaté que la superficie des mesures est plus grande que la superficie […]
L’achat d’une propriété en Roumanie, comme un appartement, une maison, un hangar industriel ou des bureaux, peut être effectué par des citoyens roumains, des citoyens des États membres de l’UE ainsi que des citoyens étrangers. En ce qui concerne le droit de propriété des terres, en particulier des terres agricoles en Roumanie, la loi prévoit […]
Parfois, de nouveaux projets immobiliers présentent des défauts de construction que le promoteur ne connaît même pas. Une fois que les propriétaires prennent possession des appartements, ils peuvent découvrir des défauts apparents ou cachés et se retourner contre le promoteur pendant la période de responsabilité des défauts. De tels cas se produisent lorsque le promoteur […]
Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit & Associates est l’un des leaders du marché juridique roumain, selon le guide juridique le plus prestigieux au monde, Legal 500 (Londres, Royaume-Uni). C’est la troisième année consécutive où Legal 500 reconnaît le professionnalisme de ces avocats dans les domaines de la restructuration et de l’insolvabilité, ainsi que de […]
L’achat d’un terrain à des fins d’exploitation ou de construction en Roumanie implique beaucoup de recherches juridiques. Dans certains cas, il est plus difficile d’établir le statut légal d’un terrain que le statut légal d’un bâtiment. Par exemple, de nombreux terrains en Roumanie ne sont pas inclus dans le circuit cadastral et d’autres terrains ne […]
Avant d’acheter un bien immobilier en Roumanie, le vendeur et l’acheteur doivent s’assurer d’avoir tous les documents nécessaires. Certains documents prennent du temps à obtenir et il serait désagréable de constater leur absence la veille de la transaction, ce qui entraînerait un report de l’affaire. Dans ce sens, il est conseillé de faire appel à […]
Selon les dispositions légales, indépendamment du Code civil, le consommateur a le droit d’acquitter sa dette avec tous les accessoires, sans frais supplémentaires, en cédant en paiement le bien hypothéqué en faveur du créancier, si les parties à l’accord de crédit ne parviennent à aucun accord. Pour bénéficier de l’apurement de cette dette et des […]
L’auteur de l’exception fait valoir que les dispositions critiquées contreviennent aux dispositions constitutionnelles de l’article 44 – Droit à la propriété privée, de l’article 53 – Restriction de certains droits ou libertés et de l’article 148 – Intégration dans l’Union européenne et le Traité d’assistance juridique en matière civile, familiale et pénale conclu avec la […]
Le projet vise à créer un cadre juridique complexe et complet concernant les contrats de crédit garantis par un consommateur immobilier. Le projet vise à la fois la législation nationale transposant les dispositions de la directive 2014/17/UE et les questions et pratiques spécifiques au marché. En outre, les intermédiaires doivent tenir compte d’une large gamme […]
